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Ocho consejos para hacer una buena inversión inmobiliaria

 1. Prudencia y reflexión son cualidades de todo gran inversionista.

  • Infórmese sobre características, condiciones y oportunidades de su inversión inmobiliaria.
  • Nunca sobra consultar con expertos, leer noticias recientes y estudiar el perfil de los creadores del proyecto.

2.  Invertir sobre planos.

  • Tenga en cuenta que los precios en el sector inmobiliario fluctúan menos, lo hacen a menor velocidad y los bajonazos son menos drásticos que otro tipo de inversiones.
  • Si bien, comprar sobre planos resulta un poco más arriesgado por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos, siempre resultan más rentables que realizar la compra de un inmueble ya construido.

3. Descubra su perfil de inversionista.

  • Dicen que hay tres tipos de inversionista: el cauteloso, el arriesgado y el ahorrador.
  • Los primeros toman riesgos moderados, los segundos toman grandes riesgos y los últimos prefieren la seguridad que la utilidad.

4.  Valore el factor tiempo.

  • Recuerde que la inversión inmobiliaria toma tiempo.
  • Se trata de una inversión de largo plazo que generalmente no empieza a dar resultados antes de los cinco años.

5. Estudie la ubicación.  

  • Infórmese sobre los planes a mediano y largo plazo de la zona donde se encuentra el inmueble que planea comprar.
  • De esa manera pude evaluar el desarrollo y valorizan el sector a futuro.

6. Determine el uso de su inversión.

  • En los bienes inmuebles se suele ganar por dos lados.
  • Por un lado está la valorización del inmueble y por el otro, las rentas netas anuales.
  • En el caso de comprar vivienda, reflexione con calma sobre el uso de la misma,
    ¿será para vivir allí o para arrendarla?

7.  Estudie el tipo de inmueble.

  • Existen varias opciones de finca raíz.
  • La primera que salta a la cabeza es la vivienda, pero también existen inmuebles de tipo comercial e industrial.
  • La inversión en inmuebles de uso comercial es la opción más rentable, ya que quien ocupa el bien, lo hace para generar ganancias. 

8.  Explore nuevos tipos de inversión.

  • Tradicionalmente se piensa en la compra y venta.
  • Actualmente están en auge los derechos fiduciarios, las carteras colectivas inmobiliarias y los fondos de pensiones voluntarias con inversiones en el
    sector inmobiliario.

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